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陸房市危機四伏！國企「大舉賣房變現」 濟南一次性拋售1341套
陸房市危機四伏！國企「大舉賣房變現」 濟南一次性拋售1341套
百合豚的风纪委员长
▲大陸各地連日傳出國企拋售房產。（圖／CFP）
記者鄭思楠／綜合報導
大陸各地連日傳出國企拋售房產，北京、濟南、廣州等地相繼有國資平臺出售價值人民幣上億元甚至幾十億元的房產，專家認爲恐對當地樓市帶來負面影響。輿論認爲國企賣房是管理方各級國資委的決定，分析指出，過去房市下行想賣房較難，現在趁着官方救市，市場活絡下把手中資產處置變現。
據《中房報》報導，9月28日，市場消息稱，廣州某國資集團計劃出售400套房準現房，總價值5億元（約新臺幣22億元）。在此之前，北京國資平臺和濟南國資平臺打包出售的房源，還沒有賣掉。
9月20日，位於北京市朝陽區清河營東路6號院的中國鐵建國際城共計154套住宅在北京產權交易所正式開拍。知情人士透露，目前該房源只拍賣了少量，基本上都是底價成交。「原因還是市場需求不足、房源價格沒有降到位。」
這段時間，北京市政府實控的北京城建五建設集團也在北京產權交易所掛牌了保利金泉社區的26套住宅房源。手筆更大的還是濟南，濟南市屬國資平臺公司濟南城市發展集團計劃出售其持有的1341套現房，總價值約28億元（人民幣，下同），這也是濟南樓市近年來最大規模的一次國資甩賣。
9月25日，濟南城發集團旗下公司發佈一則招標公告－「房屋行銷代理服務項目招標公告」。這批計劃銷售的房屋包括，華彤苑小區198套，九里晴川小區455套，和唐悅色小區416套，璟悅府小區272套，面積合計達到16.6萬平方公尺。
濟南城市發展集團也在招標公告中提到，「後續其他項目根據招標人需求逐漸增加」，這意味着，未來還會有更多房源陸續推向市場。如此大規模房產一次性涌向市場，對於濟南樓市而言必然會帶來一定影響。目前濟南新房和中古屋的月成交量大約在8,000套左右，1,341套房產佔近20%。
在濟南城市發展集團拋售1,341套住宅之前，濟南城投首次出售東城逸家、西江華府部分房源，涉及總房源達6,000多套住宅。此外，濟南歷城控股集團、濟南高新控股集團、濟南市中控股集團等國資平臺旗下也有較多建案和土地，體量也都不小。
雖然目前只有3個城市被曝出地方國資平臺大量甩賣房產現象，但實際情況恐怕遠不止於此。一名長期觀察房地產市場的企業人士說，「其他城市也有國資平臺出售房產現象，這部分房源成爲房地產市場潛在供應。市場好的時候，大家都持有資產；市場差的時候，拋售資產，這與當前中古屋掛牌量激增的邏輯是一樣的。」
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，地方國資拋售房產一方面源於市場下行壓力；另一方面，地方城投還承擔着各種基建、保障性住房等建設性任務，地方財政對其上繳利潤、資產保值增值的考覈又在加強，對其而言有着變相資產的動機。
同時，李宇嘉表示，「地方國資長期持有保障性租賃住房，確實營運收益太低，成本可能又太高。在市場好的時候，他們願意做一些保障性住房租賃、長租房；市場差的時候更多的是想保障國營企業和城投正常運營，以及資產保值增值。」
大直「河景國宅」單價99萬創新高 在地：未來10年難超越
▲大直「基河國宅」緊鄰河濱公園，被稱爲價格最親民的「河岸宅」。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／臺北報導
北市擁有河景優勢的大直，不少社區只要打出「河景宅」，便能成交高單價，此情形也出現在國宅，有「河景國宅」之稱的「基河國宅二期」，根據實價，7月份中樓層出現單價8字頭的新高紀錄，且若扣除車位計算，每坪成交價竟逼近百萬元。
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根據實價，位於敬業三路的「基河國宅二期」，中樓層戶權狀含公設車位共43.21坪，目前屋齡約23年，7月以總價3550萬元成交，單價不僅創下82萬元的歷史新高，且若拆分權狀內的車位公設，以車位250萬元、坪數約10坪計算，單價也高達99萬元，逼近百萬元大關。
東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，「基河國宅二期」近期成交行情，單價若含車位公設約6字頭，此成交價位，與周邊高級住宅動輒單坪百萬元來看，仍有不小差距，再加上此社區多爲40餘坪的剛需產品，又有河岸景觀優勢，可能因此讓買家對房價有更多想像空間，因此願提高入手單價。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源認爲，雖然「基河國宅二期」是位於「河景第一排」的景觀國宅，不過若觀察「帝景水花園」、「大直輕井澤」、「大直代官山」等其他河景豪宅，成交單價已從「200萬元俱樂部」降至150~160萬元，研判隨着雙北各地河岸聚落逐漸形成，所謂河景優勢已逐漸式微。
陳泰源指出，此次國宅能創高價，可能爲該戶有特殊裝潢，或買家對該戶有特殊喜愛，應屬於個案表現，預估此次所創下的房價紀錄將成爲天花板，「應該是未來10年內都無法再突破的最高紀錄了。」
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（時政）中國婦女第十三次全國代表大會閉幕 諶貽琴作閉幕講話 沈躍躍出席並講話
（時政）中國婦女第十三次全國代表大會閉幕 諶貽琴作閉幕講話 沈躍躍出席並講話
光芒纪
新華社北京10月26日電26日上午，中國婦女第十三次全國代表大會在北京人民大會堂閉幕。國務委員、全國婦聯主席諶貽琴作閉幕講話。全國政協副主席沈躍躍出席並講話。 會議通過了《關於中華全國婦女聯合會第十二屆執行委員會報告的決議》《關於〈中華全國婦女聯合會章程（修正案）〉的決議》。 諶貽琴指出，中國婦女十三大是一次高舉中國特色社會主義偉大旗幟、全面貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的二十大精神的大會，是團結引領廣大婦女跟黨奮進新徵程、巾幗建功新時代的大會。 諶貽琴強調，要把政治引領放在首位，堅持和加強黨的全面領導，堅定擁護“兩個確立”、堅決做到“兩個維護”，把習近平總書記關於婦女兒童和婦聯工作的重要論述和重要指示批示作爲“第一議題”來學習、“第一遵循”來貫徹、“第一政治要件”來落實；把服務大局作爲重點，把實現個人夢、家庭夢融入國家夢、民族夢之中，在中國式現代化建設中建功立業；把保障權益作爲關鍵，真心真情爲廣大婦女辦實事解難事；把守正創新作爲動力，從實處謀劃、向實處用力，不斷提高婦聯工作質效；把自我革命作爲永恆課題，切實加強婦聯自身建設，做黨開展婦女工作的得力助手、婦女羣衆信賴依靠的溫暖孃家。 沈躍躍指出，新時代婦女事業取得歷史性成就，根本在於有習近平總書記領航掌舵，有習近平新時代中國特色社會主義思想科學指引。這次凝心聚力、團結奮進的大會，必將引領廣大婦女爲強國建設、民族復興偉業貢獻巾幗力量。（完）
麻豆工業區土地標脫率46% 買氣大勝住宅用地
▲臺南市地政局今（24）日舉行今年第2次市地重劃區抵費地標售開標，標脫率46%。（圖／臺南市地政局提供）
記者張雅雲／高雄報導
爲配合南科發展，臺南市地政局今（24）日舉行今年第2次市地重劃區抵費地標售開標，推出30標30筆土地，總底價約爲11.65億餘元，標出14標共14筆土地，全數爲工業用地，標脫率46%，標售總金額約爲5.511億餘元，溢價率9.4%。專家表示，買氣熱絡程度甚至勝過近期住宅用地。
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南市府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地及南區新興段土地標售，計30筆土地，24日共有34標封參與投標，標出14標共14筆土地，分別由8家公司及6組自然人得標，標售總金額約爲5.5億元，標脫率達46%，得標廠商多爲鋼鐵、生技、鈑金、資源再生類公司。
▲臺南市地政局土地標售今日開標，因有多筆被判定爲不合格標，導致開標結果遲遲未能出爐。（圖／臺南市地政局提供）
臺慶不動產臺南中華南紡加盟店長林仕展表示，臺南近年工業區廠房漸趨飽和，目前的安南區總頭寮工業區、和順工業區及新吉工業區都已不敷使用，最新的七股工業區，正在施工中，也要等到2026年才完工。
這次地政局釋出的麻豆工業區用地，符合產業面需求，尤其不少廠商因廠房老舊，乾脆買素地自己蓋比較划算，此次得標金額都符合區域行情。林仕展說：「以此次標脫率來看，相較近期土地市場買氣，甚至比一般住宅用地亮眼。」
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臺東房價靠3類人撐起一片天 新成屋單價上看3字頭
▲臺東大部分屋主和建商仍對臺東房市的後市發展都很有信心，區域房價始終保持穩健成長的態勢。（圖／業者提供）
房產中心／綜合報導
最近幾年臺東地區的房市表現，絲毫不輸西部都會區。內政部不動產資訊平臺揭露，Q2臺東縣的平均房價約爲每坪19.11萬元，相較於2021年同期的15.83萬元，3年漲幅高達20.7%。
對此，東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示，在臺東置產的客羣相當豐富多元，除在地居民外，返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客羣，也佔據相當一部分比重，再加上臺東得天獨厚的自然環境、通膨趨勢，以及重點建設的進駐，使得臺東房市具有很強的支撐力和發展潛力。
馮石山指出，目前在臺東置產的客羣主要有以下3類，首先是臺東在地的換屋族、首購族，這類人羣的佔比最多，他們普遍會首選自己所處生活圈周邊的剛需住宅。
第二類是從外縣市返鄉創業的年輕人，這些年輕人大多會買在志航路重劃區，該重劃區緊鄰臺東火車站，是進入臺東市區的必經之地，且區內街道規劃整齊，居住環境一流，總價不到1000萬元，就能買到2~3房新建大樓華廈，CP值很高。
第三類則是有一定經濟實力的投資族羣，以及購買退休宅、度假宅的置產族羣，這類族羣通常會購買土地持份高、抗跌保值性更佳的透天別墅，或是直接購買土地。
▲未來隨着各項重點建設的落實，臺東的房市交易量能繼續穩步成長的可能性很高。（圖／業者提供）
馮石山表示，「臺東縣主要生活機能和房市買氣，集中在腹地有限的臺東市。其土地價值居高難下，再加上通膨、工料雙漲上漲等情況。而花東鐵路雙軌化計劃、志航路兩側市地重劃區案、南迴公路拓寬工程等建設題材，使得大部分屋主和建商，仍對後市發展充滿信心。」區域房價穩健成長，日前更有新成屋成交單價站上3字頭，創下歷史新高。
▲臺東市新成屋成交單價站上3字頭（圖片翻攝自實價登錄）。（圖／業者提供）
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，臺東空氣清新自然，山水景色優美，生活節奏悠閒，而房價仍具競爭力，最近幾年許多高資產族羣都已開始關注此地區。未來隨着各項重點建設的落實，臺東的房市交易量能，繼續穩步成長的可能性很高，建議有購屋需求的民衆可以加強關注。
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▲▼東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示，在臺東置產的客羣相當豐富多元，除在地居民外，還有返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客羣。（圖／業者提供）
人到中年要穿的溫柔又有氣質，秋季建議這麼搭配，高級感滿滿
無論是年齡的增長，或是季節的轉變，都不會影響女性對於追求美麗的熱情，而到了蘊含涼意的秋季，中年女人可以將穿衣風格向溫柔穩重上靠攏，可以比較簡單的樹立起更優雅得體的儀表，烘托出更高雅的氣質感。
一、針織衫彰顯溫柔感
針織面料對於身體的貼服感，可以將曲線美呈現的比較明顯，因此也是比較偏向女性風格的服裝，可以藉此烘托溫柔感。
相比其他內搭來說，針織衫在秋冬的出鏡率會更高，柔軟的面料可以十分全面的包裹住肌膚，與其他服裝結合出一身具有充足暖意的穿搭。
像圖中這件針織毛衣，輕薄材質可以創造出更貼合肌膚的效果，當做內搭也不會產生絲毫的累贅感，而黑白條紋看起來也比較具有設計感。
毛衣因爲是渾然一體的設計，在穿法應用方面還是不如針織開衫的，例如上圖這件灰色的開衫，是相當適合秋季的色調，不顯黑也不顯老氣，中年女性可以放心大膽的運用。
針織單品除了在版型樣式上有所差異以外，其實在面料厚度上，也會根據不一樣的設計，而呈現出不同的視覺效果。
比如圖中這件針織開衫，因爲厚度的明顯增加，會減少原先的輕盈感，看起來更爲溫暖厚實。針織面料本身具有一定的垂感，因此設計成寬大樣式以後，就會使造型風格更顯慵懶隨性的格調，中年女士可以繼續搭配闊腿褲，將這種大氣感展現到極致。
二、避免一身黑的穿搭
由於年齡的持續增長，中年女性的面容狀態也會有不同程度的下降，而一身黑的穿搭固然高級，但也容易產生衰老的感覺。
秋冬是基礎色的主場，女性朋友可以運用的色系種類也比較繁多，因此對於圖中這種很顯氣場的長風衣，可以首選淺色，避免塑造出過於強勢的風格。
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比起白色純粹的潔淨感，米白色摻雜了幾分輕柔的氣息，可以在視覺上起到提升精氣神的作用，令人穿出更有活力的時尚面貌。
淺色在優化氣色方面肯定是有優勢的，許多中年女性也喜歡在衣櫃中放一些這類色調的上裝，使其映襯在面部周圍，發揮出更好的顯白作用。
當然那些色調略暗沉的服裝也不是不能運用，可以直接將其與淺色單品搭配在一起，在保持造型含有清爽感的同時，提升層次。
比方說這件棕褐色的長褲，可以將氣質展現出比較利落穩重的架勢，但也因爲飽和度過高，無可避免的演繹出幾分壓抑性。而上裝採用白色襯衫與淺卡其色短風衣，就能比較協調的平衡造型上下的配色，看起來幹練又不老氣。
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三、裙裝穿搭不冷的秘訣
大齡女性在秋季應用裙子的時候，可能會爲了溫度而苦惱，但這種單品對於知性氣質的塑造，也確實有着不可取代的作用。
愛美女性一般不會因爲溫度的下降，就急急忙忙的將裙子閒置在衣櫃中，她們對於裙子的搭配，有着更清晰的搭配思路。一當然是首選長裙，穿起來不僅舒適，還能顯得外形更有端莊韻味。
後續可以通過增加長外套，使身體更多的被包裹在服裝面料中，但因爲大部分人在選擇長裙時，都秉持着過膝不過踝的想法，這時腿部就無法避免的裸露出了一些肌膚，容易受到寒風的吹拂。
像這位時尚博主的穿搭中，在運用棕色大衣與半身裙的穿法以後，就沒有忽略關於腿部露膚度的問題，而她選用的黑色長靴，可以輕鬆實現對於小腿肌膚的保暖作用，看起來還很顯高級檔次。
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50歲大嬸想轉行房仲 不會1技能！遭鄉民潑冷水
▲不會騎機車、沒有經驗的50歲大嬸，轉行做房仲可行嗎？。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
不會騎機車、沒有經驗的50歲大嬸，轉行做房仲可行嗎？對此，有網友大潑冷水，認爲不會騎車就是一大阻礙。不過，擁28年資歷的房仲店東表示，實務上仍有不會騎車的仲介，且年齡較大也有優勢，現在年輕人越來越吃不了苦了。
《地產詹哥老實說》EP173／居住正義根本喊假的！ 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」
網友在PTT房屋版上，自稱是年近50歲的大嬸，目前處於半退休狀態，對於看房子非常有興趣，年輕時也投資過預售屋，但沒有相關工作經驗，也不會騎摩托車，她問「沒經驗的大嬸適合當房仲嗎？」
話題一出，就有網友潑冷水，認爲房仲不騎車是不可能的：「沒機車怎當房仲？」、「快去學機車吧」、「還是考慮做代銷吧」。但也有人認爲，交通不是問題，給予原po鼓勵。
▲有網友認爲，房仲一定要會騎摩托車。（示意圖／ET資料照）
有28年經驗的資深房仲、住商不動產臺北遠企加盟店東吳國源表示，不會騎車的房仲仍可生存，尤其在雙北地區，「以我們加盟店團隊爲例，總共70位業務同仁，有2~3位是不會騎的，平時就靠大衆運輸工具，偶爾搭計程車，或請好心同事協助載一程。」
至於年齡與二度就業層面，吳國源觀察，現在的年輕人，越來越無法接受辛苦的房仲工作，工時長，假日又要上班，因此許多直營店都相當辛苦，反觀部分店頭都把目光轉移到年經較大的族羣。
東森房屋研究中心經理葉沛堯也表示，50歲以上進入房仲行業，完全是可行的，且年紀較大往往擁有更豐富的人生閱歷，對於從事房仲業來說反而是一種優勢，他們可利用過去的人脈關係、經驗來更好地服務客戶，與客戶建立連結。
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新同事繼承高雄田、老透天「共值4千萬」！ 衆人卻搖頭
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无敌剑域 青鸾峰上
▲新來同事總是吃好穿好。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
網搜小組／鄺鬱庭報導
不少人努力工作賺錢，希望過更好的生活。就有網友表示，他待的公司部門來了個新同事，見對方總是吃好穿好，就好奇問了一下，得知對方在高雄有繼承財產，而且還不只一筆，有1500萬的老透天，和2500萬的2分田，讓他直嘆「沒人發現有繼承財產，生活差超多的嗎？」
這位網友在PTT的Gossiping板問卦，「沒人發現有繼承財產，生活差超多的嗎？」文中表示，「最近部門來了個新同事，吃好穿好。一問之下，才知道他在高雄有繼承財產，老透天1500萬、2分田2500萬」，這讓他直嘆，有繼承財產的生活感覺差超多。
貼文曝光後，就有人也哀怨直呼，「廢話，不然幹嘛刷首抽」、「苦幹實幹不如繼承家產」、「有富爸爸、富爺爺，一輩子工作賺的錢，搞不好都沒有別人繼承得多」、「就算你沒賣，心境還是差很多，隨時可以fire老闆，講話談判底氣都夠，不會被資方吃死死」、「等於年薪多你150萬。」
不過，也有網友不以爲意，「有4000萬還上什麼班」、「南部老透天不能租多少錢，南部田其實租金頗低，其實沒卵用」、「如果你說他那2分田價值超過5000萬，就很有用了」、「就不用買房輕鬆一半啊！工作還是得做」、「繼承地產，只是不需要擔心將來，若支出大於收入，早晚破產。」
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更多人則是紛紛指出，「沒，生活還是一樣，除非你把繼承的財產賣掉」、「沒賣掉一樣窮啦！還要多繳稅金」、「賣掉祖產前都是看得到吃不到啦」、「沒賣掉有跟沒有一樣，祖產可能還要跟親戚分，有夠麻煩」、「賣掉纔是錢，沒賣掉反而你還要付稅金跟維護費用。」
►來聽《地產詹哥老實說》聊房子吧！
房地產危機拖累！世銀下修中國明年經濟成長預估 恐拖累其他國家
房地產危機拖累！世銀下修中國明年經濟成長預估 恐拖累其他國家
▲世界銀行今天發佈報告，下修對中國明年經濟成長的預測。（圖／路透）
文／中央社
世界銀行今天發佈報告，下修對中國明年經濟成長的預測。這個亞洲最大經濟體正設法應對醞釀中的房市危機，這場危機不僅可能危害中國經濟前景，也將拖累區域其他國家。
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日經亞洲（Nikkei Asia）報導，根據世銀（World Bank）最新的報告，目前預測2024年中國國內生產毛額（GDP）成長率爲4.4%，低於該機構4月預測的4.8%。
至於東亞和太平洋區域的其他發展中經濟體，如柬埔寨、印尼、馬來西亞、菲律賓、泰國和越南等，目前預測2024年成長率爲4.5%，同樣低於4月預測的4.8% 。
報告也警告，源自該區域最大貿易伙伴中國和美國的「成長衝擊」（growth shock）將透過雙邊貿易和資金流動影響亞洲經濟。
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世銀東亞和太平洋地區首席經濟學家馬圖（Aaditya Mattoo）告訴日經亞洲，「中國已成爲區域內真正關鍵的市場。中國發生的事情對區域內其他地區的經濟活動至關重要…包括貿易和服務、中國遊客等因素」。
4.4%的增長率意味中國的經濟成長不會像疫情前那麼強勁。據官方統計數據，2010年代末期，中國經濟年增率約爲6%至7%，但受到COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情衝擊，2020年的成長率放緩至2.2%；2021年成長率反彈至8.4%，但由於北京嚴格清零政策傷害商業活動，2022年成長率再次放緩至3%。世銀預估，今年該國經濟成長爲5.1%。
世銀的報告指出，中國經濟成長率每下降1%，區域增長就會跟着下降0.3個百分點。
報告內容稱，「中國過去的增長主要仰賴基礎建設和房地產投資，這讓企業和地方政府揹負債務。由於飽和的基礎建設導致回報遞減，住房供應過剩則拖累房價下跌」。
僅次於美國的全球世界第2大經濟體中國最近面臨陷入困境的房地產開發商帶來的壓力。舉例來說，曾是中國最大開發商的恆大集團正在沉重債務下苦苦掙扎，政府出手打擊房市之後，銷售下滑也讓其現金水位雪上加霜。
馬圖表示，房地產對中國GDP的貢獻估計在1/4到1/3之間，其中也包括房市周邊產業。
「房地產在整體經濟的佔比已變得非常大，我們看到廣泛的困難，因爲不幸的是，大城市的房價似乎正在復甦，但二線城市仍深陷困境。」
世銀預計，東亞和太平洋區域發展中經濟體今年的成長率將維持在5%的水準，但這個勢頭將在下半年出現放緩。儘管中國遇到了麻煩，該機構還是看好東南亞的表現，全球通膨也預計將出現緩解。
根據報告，在東南亞，服務業改革與數位化正在創造新機會，「數位科技的傳播」將有助改善經濟表現。
世銀強調，在過去10年的大部分時間裡，軟體利用和數據分析技術讓菲律賓企業生產力平均提高了1.5%；而在越南，部分政策限制解除也有助提高勞工生產力。
儘管如此，馬圖認爲風險仍然存在，「在各個國家、家庭、企業，債務都比以前高得多。這仍將成爲負擔。家庭將減少支出，企業則會減少投資，政府支持經濟活動的財政空間也會受限」。
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很多女孩對自己總是充滿嚴苛，覺得自己不夠好、活在別人的眼光裡，醫檢師茵茵也曾被他人眼光所綁架，她憑藉着超強毅力克服困難，三年挑戰攀登79座山，學會接納自己，發現每個階段的自己，其實真的很可愛！
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女性網站「女子漾」鼓勵人們「愛自己的每個樣子」，醫檢師茵茵接受女子漾專訪，分享從山裡認識自己，進而改變的歷程。
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茵茵研究所畢業後，對工作職場滿懷期待，然而初踏入職場缺乏社會經驗，沒能適應職場生態，再加上遇到認真嚴厲的前輩，自己的心態也還來不及調適，時常因爲工作過程被指責而灰心喪氣。
她極度在意別人眼光，想快速得到肯定，由於長時間處在高壓環境，沒有辦法睡覺幾乎每晚失眠、容易頭暈、過度換氣，引發自律神經失調。
倔強的茵茵，越是被否定就越想證明，自己可以把事情做好。她認爲，當了解自己的不足之處後，不該是放棄與投降，而是投入更多時間與精力去補足，每一個付出的時間和努力，就是在替自己累積籌碼。
透過不間斷地努力和學習，慢慢地，她可以熟悉工作並且把它做好，得到主管和前輩的肯定，職場上得到滿滿的成就感。
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3年79座山的考驗
茵茵的登山啓蒙山，是有臺版富士山之稱的加里山。當初她還是一位登山小白，帶齊所有裝備卻欠缺體力，不但爬得氣喘吁吁還狂抽筋，下山後更鐵腿，但心靈卻被山林的美給震撼。
爲了攀登其他山嶽看更多美景，茵茵決心鍛鍊體力，於是開始跑步、跳繩、負重登階訓練，甚至是隻要一放假就是往山裡去，終於在下一座山成功挑戰雪山了，更在3年內完成79座山嶽挑戰紀錄。
最讓她印象深刻的，是攀爬奇萊北峰時適逢失戀幾乎都食不下咽、身心靈處於極差的狀態，奇萊北峰又是難度頗高的山嶽，登山的時候差點走不回來完全沒有力氣，還好當時主揪的山友全程都照顧，最後靠意志力走回來。
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爬山讓她學會自律，透過自律讓她有了許多目標，而對生活更積極也更有動力。每次上山都像是一場修行，山中的寧靜使得自己內心也獲得平靜，在行走的過程有好多與自己獨處的時光，也利用這個時間自省與思考，從中更進一步認識自己。
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喜歡自律自信的自己
茵茵表示，自從養成運動習慣後，越來越喜歡自律與充滿自信的自己。因爲運動，每天生活都變得很規律，也更有動力，甚至期待每個明天的到來。更藉由運動的過程中，發現不一樣的樂趣，反而讓自己更愛自己。
如今她幾乎不太有時間追劇或耍廢，不論是游泳、騎單車、跑步，都不再是爲了要爬山而訓練，「而是做這些事情會讓我很愉快！」
過去茵茵不會游泳，卻因爲去年參加泳渡日月潭，拿着浮標從頭踢水踢到對岸，讓她立志應該要把游泳學好，今年她邊看影片邊學游泳，努力在泳池裡面仿效會游泳的人姿勢，現在可以連續游泳50公尺不間斷。
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她也開始騎單車，甚至挑戰嘉義梅山36 彎，當努力踩踏到目的地時，一堆路人衝上來說「你自己騎，好厲害！」，被鼓勵的感動讓她更有勇氣，迎接下一個任務挑戰。
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圖片由茵茵授權「女子漾」刊登
從過去努力迎合別人，到努力找到自己爲什麼而活，真心做自己喜歡做的事，茵茵想鼓勵更多人「愛自己的每個樣子」：
期待別人把你變好，不如學會把重心放回自己身上，去培養一些愛好來覆蓋生活中的疲憊與不如意，並試着對自己友善與接納，那麼你會發現，每個階段的自己都有可愛又值得讚許的地方！
這些纔是秋季該有的氣質穿搭，時尚優雅顯年輕，中年女人快學起來
這些纔是秋季該有的氣質穿搭，時尚優雅顯年輕，中年女人快學起來
普通人很少會運用到那些時尚潮流的元素，大部分更偏愛簡單又接地氣的穿衣風格，不會太挑剔體型或是年齡，可以輕鬆自如的釋放出優雅端莊的氣質。以下介紹的這18套秋季穿搭，就很適合中年女人借鑑，簡約又高級，駕馭起來也不難。
一、選擇厚度適中的針織開衫
秋冬換季這段時期，不少女性都會陷入比較混亂的穿衣思路，這時不如直接應用那些經典不挑人的單品，避免浪費太多時間。
秋季需要有一定厚度的外套，除了職場風鮮明的小西裝以外，其實很多中年女人也很偏愛針織開衫，軟糯柔軟的面料加上適中的厚度，足以讓人美美的過秋。比如圖中這樣的針織衫，版型比較偏於寬鬆，可以適當的隱藏上身存在的一些不足，例如發福之類的問題。
針織衫本身的風格並不嚴肅，反而因爲面料的柔軟感，可以完美的烘托出更溫柔的女性風采。因此也不用過於侷限開衫的配色選擇，像是淺粉色或是紫色的話，就能呼應針織面料的風格，疊加出更優雅甜美的韻味，看起來也一點也沒有裝嫩感。
樣式寬鬆的針織開衫，其實並不適合單穿，不僅僅是因爲版型問題，也由於針織面料的表面具有空隙，可能會產生漏風的問題，不怎麼利於保暖。
這也是不少人都喜歡利用針織衫疊穿的原因，而不想要視覺上形成累贅感的話，可以優先利用V領設計的開衫，使頸部留下充足的搭配空間。
很多女性一到四十歲左右的年紀時，穿搭風格就會逐漸變得保守單一，而最顯著的表現就是服裝只選擇最簡單的基礎款，沒有任何個性設計，外形自然會顯得越來越大衆化。
因此在採用針織開衫這類單品時，如果對配色的駕馭，不報以太多自信心的話，不妨試試在細節處下手，像是將鈕釦變成牛角扣設計，就能增添更減齡時尚的風采。
二、中年時代更適合穿寬鬆褲子
對於不少中年女性而言，穿衣風格往往會跟着年齡改變，畢竟歲月總會給外形留下什麼影響，其中就包括提高身材管理的難度。
當年紀慢慢增長時，保持身材就會越來越難，這時在造型中添加長褲時，緊身設計就不會再成爲大齡女士的首選，太容易展露出體型上的短板，而且上身效果的舒適度也不是太高。
這時版型方面多采用寬鬆設計，纔是展現揚長避短的最佳途徑，像圖中這類寬寬大大的西褲，不僅可以兼容腿型存在的任何瑕疵，表面看起來還很平滑工整，很利於提升造型的質感。
中年女士在選擇長褲款式時，可以首先將第一目標定爲寬鬆，但其他的設計點卻可以根據自己喜愛的風格決定。
例如牛仔闊腿褲，融合了面料的挺闊感以及輪廓的鬆弛感，可以非常完美的演繹出帥氣又瀟灑的風姿，用來凹造型簡直是絕配。
三、馬甲最適合用來疊穿
像馬甲這類無袖設計的上裝，單穿是不怎麼具有實用價值的，既不保暖也不足夠清涼，而它的主場其實是疊穿。
馬甲本身佔據造型的量感並不大，而且無袖設計當然適合與長袖服裝結合，不怎麼費力的就能呈現出豐富的層次感，以此提升視覺上的高級格調。
像圖中這兩種不同長度的馬甲，都能與內搭上裝展現出層次分明的視覺效果，但短款看起來會更利落，長款則可以增添更隨性灑脫的風韻，在儘量避免壓個子的前提下，強化造型的氣場。
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928檔期遇中秋連假熄火 首周來人集中話題個案
▲今年928檔期首周假日適逢中秋連假，整體市況明顯呈個案表現。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
928檔期首周假日適逢中秋連假，不少民衆選擇出國或國內小旅遊，高雄業者觀察，整體房市遇冷，來人相對減少1~2成，不過北高雄受惠產業話題，中小坪數個案催出看屋潮，部分蛋黃區換屋案以及剛公開新案，來人也不少，整體市況明顯呈個案表現。
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928檔期房市受到選舉干擾、打炒房等利空影響，建商轉趨保守，部分延後推案，改爲先建後售。耕揚廣告總經理蔡宸祐認爲，整體房市來看，連假來人減少約1~2成，受民衆觀望潮以及連假出遊影響市況熄火，來人量呈現個案表現。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，中秋連假民衆多數出遊，連中、北部客回來都在烤肉，看屋人潮被連假效應稀釋，不過有些剛公開的新案，像是剛公開的「上文化」採預約制，來人甚至多到要控管。
而北高受惠臺積電2奈米場確定進駐，房市也被臺積電帶飛，楠梓、仁武、岡山、橋頭的案場，如「首席大院」、「高鐵科技城」等案場，也有不少來人涌入看屋。
▲北高受惠臺積電2奈米場確定進駐，房市也被臺積電帶飛。（圖／記者張雅雲攝）
蔡宸祐表示，打房打到量不是價，民衆發現房價沒跌臺積電又來了，部分購屋族開始結束觀望，加上建案多以低自備搶市，帶動首購買氣升溫。
遠雄房地產行銷經理林克明指出，建商改先建後售，市區缺乏換屋產品可選擇，加上外圍區段如岡山、橋頭房價出現35~40萬元，市中心新案成交價45萬元，蛋白區價格直逼蛋黃區，帶動自住客對市中心房價接受度，陸續出籠看屋。
以「遠雄琢韻」爲例，連假人潮擠滿接待中心，甚至現場銷售人員無法接待臨時涌入的人潮，只能再另行預約時間看屋。
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美度 悅動女性溫馨節日
貝倫賽麗III系列天文臺鑽石女士腕錶
春風拂過大地，暖陽照耀世間，美度貝倫賽麗III系列天文臺女士腕錶就是這個春季給優雅女性的最好點綴。貝倫賽麗III系列天文臺女士腕錶是美度首次將天文臺認證機芯運用到女款腕錶中，用瑞士製表業引以爲傲的先進技術爲現代知識女性打造了一場技術盛宴，讓美度表成爲女性記錄時間的最好選擇併成爲她們人生路上的好夥伴。同時，34顆高品質璀璨鑽石精心裝飾於黑色貝母錶盤，讓女性們在這個溫暖春日更加明耀動人。
承襲經典建築米蘭伊曼紐爾二世拱廊的設計靈魂，美度貝倫賽麗III系列鑽石女士腕錶用和諧的輪廓成就了它的優雅，無疑使其成爲女性生活中的最佳伴侶。高拋光的鋼材錶殼展現拱廊穹頂的曲線輪廓，表耳線條圓潤。33毫米的大氣黑色貝母錶盤搭配着精鋼錶殼使整體顯得更加雅緻，其上點綴由34顆鑽石構成的時間刻度，雍容華貴、光彩奪目。鑽石折射出春天的耀眼光芒與錶盤輝映，牢牢地抓住了人們的眼球，猶如女士首飾盒中那最爲珍愛的至寶。時針，分針和秒針都採用斜面鑽石切割，雙面防眩目藍寶石鏡面使得時間更易被讀取。透明背底展現了精雕細琢有日內瓦波紋裝飾的自動機芯。同時擁有瑞士天文臺認證機芯、簡約優雅的設計和強大的功能，此款腕錶用細膩的質感表達了瑞士美度表對精緻製表工藝的堅持和傳承——即使時光飛逝，美度貝倫賽麗III系列天文臺鑽石女士腕錶也會是時間的精準表達，成爲將崇尚經典和現代優雅結合的知性女性的代名詞，也是獻給屬於女性節日的最好禮物，記錄屬於她們的分分秒秒。
貝倫賽麗系列“SMILE”女士腕錶
美度表貝倫賽麗系列在這個女性專屬節日特別爲女士推出的“SMILE”腕錶，從新古典主義建築的傑作——法國雷恩歌劇院中汲取靈感，用簡潔優雅的造型定義腕錶，展示令人不可抗拒的魅力。銀白色錶盤點綴經典羅馬字刻度，更顯典雅；12顆鑽石精心點綴日期顯示圈，與其它日期數字一起描繪出微笑造型，進一步凸顯此款腕錶的柔美氣質，繪製出屬於這個溫馨節日的好心情，在腕間盡情綻放迷人“SMILE”，悅動這春意盎然的女性節日。
每一個歡樂的容顏，讓世界不再單調，每一個會心的微笑，讓世界充滿愛的味道。瑞士美度表貝倫賽麗系列“SMILE”女士腕錶，用微笑綻放腕間，成就女性優雅魅力。貝倫賽麗系列“SMILE”女士腕錶從新古典主義建築傑作——法國雷恩歌劇院莊重簡約的外形中汲取設計靈感，將其精緻的曲線和優雅的輪廓融入腕錶設計中，鑽石的巧妙運用起到了畫龍點睛的作用，徹底喚醒了這座建築的永恆與優雅，也爲女性腕間綻放的永恆“SMILE”。
“SMILE”女士腕錶錶殼直徑33毫米，裝配自動機芯保證走時精準，滿足了每一位傾慕精緻製表和瑞士傳統工藝的女性對腕錶的期待。五十米防水，佩戴者可通過透明底蓋，盡情欣賞精心裝飾機芯。悉心製作的銀白色錶盤呈現了一種無以倫比的純美和優雅，完美詮釋了女性柔美的一面。錶盤外圈灑滿了如陽光光線般的紋飾，彷彿春日的煦煦暖陽，令人倍感溫馨。日期窗在六點鐘位置，其外圈飾以十二顆天然鑽石，突出指示了當天日期，並與圈外其它數字一起共同描繪出一張甜蜜的笑臉，賦予這款腕錶獨一無二的典雅女性氣質。雙面防眩目藍寶石鏡面下是經典的羅馬字指數和鑽石斜面切割指針，更突顯“SMILE”女士腕錶的華美氣場。
百歲老人楊絳忠告：人到中年，經營好這3樣東西，就是在“賺錢”
百歲老人楊絳忠告：人到中年，經營好這3樣東西，就是在“賺錢”
“人間沒有純真的快樂。快樂總夾帶着懊惱和憂慮。人間也沒有永遠。”—楊絳
楊絳，是我國著名女作家、文學翻譯家和外國文學研究家，通曉英語、法語、西班牙語，大部分時間撲在文學事業上，做出了很大的貢獻，承載了許多人對完美中國女性的追憶和嚮往，被後世譽爲“國民才女”。
錢鍾書誇她：“是最賢的妻，最才的女。”
楊絳的一生充滿了坎坷和挫折，晚年經歷喪女、喪夫，面對沉重的打擊，楊絳沒有倒下，更從未放棄對生活的熱愛和追求，她將悲傷化作思考，將痛苦化作力量，統統寫進了《走到人生邊上》一書中，它揭示了楊絳對於人生的思考和對於未來的渴望，更成爲了廣大讀者心中的瑰寶之一。
對於中年生活，楊絳也在其著作《走到人生邊上》中，給出忠告：人到中年，經營好這3樣東西，就是在“賺錢”，別不信！
經營好婚姻
楊絳在《走到人生邊上》中說：“婚姻無非就這三樣，相對穩定的兩個人一起吃，一起睡，一起聊。吃，經濟利益，睡，生理需求；聊，靈魂辦理，只要佔一樣，婚姻就能苟延殘喘，兩樣就可以比較穩定，三樣則可遇不可求。”
家庭永遠是每個人最堅實的後盾，正如楊絳先生提醒我們，人到中年，無論生活是好是壞，一定要用心經營好自己的婚姻，只有夫妻二人恩愛有加，才能共同面對生活的風風雨雨。只有婚姻穩定了，才能讓你有前行的動力。
正如錢鍾書和楊絳的婚姻讓人羨慕不已。
經營好身體
楊絳曾在《走到人生邊上》中提到：“人這一輩子，一定要照顧好自己，除了健康，什麼都不是你的。少生氣，少計較，多開心，輸了健康，贏了世界又如何。心情要好，人要美，開心就笑，累了就睡覺，沒心沒肺，快樂纔會翻倍。”
健康，是這個世界上最寶貴的財富，沒有了健康，所有的一切都將變得蒼白無力，沒有意義，人生很漫長，只有笑到最後的纔是人生贏家，身體好，纔是我們笑到最後的本錢，不要等到失去的時候才追悔莫及。
經營好人脈
楊絳在《走到人生邊上》中提到：“人與人的關係一定是，敬於才華，合於性格，久於善良，忠於人品。”沒有永遠的朋友，也沒有永遠的敵人，我們都是社會生物，需要與人溝通交流、打造人脈、搭建情感橋樑，當今社會人際關係複雜多變，每個人都應該學會用心、用時間去經營良好的人際關係。
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人脈是擔負起你事業成功的關鍵，懂得運用人脈,你會發現，幾個好朋友就可以決定你的富貴指數。
建議女人：穿衣打扮這幾處地方“不能省”，很容易沒氣質顯廉價
文：Nicole
hi，我是Nicole，準備好一起變美了嗎？
對於女性而言，穿衣打扮是非常重要的，不僅讓自己更加自信和美麗，還能夠讓人們對自己形成好的印象。
但是因爲預算有限，就不得不精打細算，化妝品選平替，衣服選同款，到重要場合還是沒一套拿得出手的穿搭，透着一股廉價感。建議女人：再窮穿衣打扮這幾處地方“不能省”，容易沒氣質顯廉價。
(NO.1) 選衣服“版型”不能省
我經常會在私信收到這樣的問題：“爲什麼兩件看起來一樣的衣服，上身效果區別這麼大？”、“買的明星款，卻是買家秀與賣家秀的區別？”，最大的原因就是版型！
一分錢一分貨在衣服上尤爲明顯，同一個款式的衣服，幾十的和幾百的差別有多大？看看下面這組對比圖就知道了。▼▼
好的版型是能夠讓人在三米開外就一眼看到你高挑的體態和勻稱的身材，而差的版型，哪怕是同款，穿上也會顯胖顯壯，甚至廉價顯土氣。
而且版型不分衣服種類，哪怕最簡單的T恤，版型也同樣重要▼▼
(NO.2) 選衣服“面料”不能省
如果說版型決定的是你的身材“骨相”，那面料就決定的是你的檔次感了，不管任何的衣服，但凡有“皺巴巴、起球”這兩大特點，大寫的廉價感沒跑了。
特別是春夏的衣服，T恤、衛衣、襯衫，幾乎是天天都要洗一次，在面料上省錢，很容易洗了沒幾次衣服就出現變形、磨損、走樣、褪色的問題，哪怕化妝再精緻，也透着一種精緻土的感覺。
買這樣的衣服穿出去，看似買的時候省錢了，其實買的頻率提高了，花出去一樣的錢，還穿的一身廉價感。
>>>衣服真的不是越多越好，與其花買一大堆幾十塊的地攤貨，不如好好的選一件版型、面料俱佳的經典款，穿個十年都不過時，不香嗎？
這件風衣穿了7年，我覺得再穿7年也完全不是問題。
(NO.3) 選“首飾”不能省
首飾這些小件的東西，真的很容易衝動消費，買的時候塗便宜一通買買買，回來後發現首飾盒一堆的破爛，要戴吧沒檔次，丟掉又可惜。
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這其中，以廉價塑料感的首當其衝，雖然單價很低，但很難給整體加分。
質感不好的金屬，一是皮膚容易過敏，二是容易變色、氧化、沒光澤，使用壽命按分鐘計算。一出汗還能把脖子上染成綠色，要多尷尬就多尷尬。▼▼
廉價的首飾由於價格低，容易在沒有太多感受的時候買很多，產生大量的閒置，這些小錢積累多了變成了大錢，你以爲的在省錢其實最浪費。
(NO.4) “清潔用品”不能省
女人的穿衣打扮，打扮也是大頭，在打扮裡面護膚和美妝都可以量力而行，唯獨一點“不能省”，就是面部清潔，面部清潔是所有護膚的基礎，好的潔面習慣能給你打扮省下不少力氣。
潔面毛巾是一定不能省的地方，溼漉漉的毛巾是細菌和污垢的滋生地長時間的使用和掛晾不幹，可能會導致毛巾上潛在的細菌和蟎蟲繁殖，進而引起痘痘、粉刺等皮膚問題。
用毛巾洗臉，還容易過度摩擦臉部，損傷皮膚表面的屏障功能，造成角質層的損傷，進而引起皮膚乾燥、毛孔粗大等問題。
然後再花大價錢去養膚，得不償失，還不如直接從源頭上解決問題。
用一次性洗臉巾代替毛巾，一次性洗臉巾是爲一次性使用而設計的，所以每次使用都是全新的，可以有效避免毛巾滋生的細菌和病毒等問題，保持清潔。
好的珍珠紋一次性洗臉巾用過一次後，完全可以當做抹布平替。▼▼
新赛季NBA最强的5支球队，38岁詹姆斯剩余生涯已经不可能夺冠！
平時用完之後可以收集起來，可以用於一些簡單的清潔工作，如清潔桌子、擦拭傢俱、在平板拖把上拖地用等，不僅擦的乾淨，還省錢。
point1、精簡衣櫥，這些衣服才真省錢
省錢並不是一味的追求低價，而是應該規劃預算，爲有價值的事情留出更多的錢，選擇更耐穿、更實穿的高性價比產品。
精簡衣櫥是一件非常有益的事情，它可以讓你更好地管理你的衣着物品，減少無用的消費和浪費，並使你更加聚焦於多功能和耐穿的衣物，這纔是真正的“省錢之道”。
下面這些單品，買到就是省到：
① 可以一件多穿的基礎款
例如黑白條紋衫，就是一款非常經典的“一衣多穿”單品。它簡單又經典的設計，可以輕鬆地搭配許多不同的服裝和場合。
搭配正式感的外套，中和嚴肅感，又帶着點法式浪漫感，和半身裙組合則是最適合出遊的優雅穿搭，平時也可以搭配上牛仔褲，同樣的輕鬆和舒適。
這類單品通常都是極簡的基礎款，買這些單品的時候，儘量選擇品質、版型好的，省錢的同時往往能給你的搭配增色不少。
② 可以橫跨多季節的實穿款
例如牛仔半身裙，春夏秋冬都可以用來搭配，直筒的裙身春夏光腿穿不走光還涼爽，秋冬加一條打底褲，遮肉又保暖，還有牛仔自帶的百搭特性，幾乎可以扛下下裝的半壁江山。
直接搭配上短袖，就很簡單清新，適合日常穿着或出門購物。和長袖襯衫的搭配非常有型，你可以選擇純色、網格、條紋等等不同款式的襯衫來搭配，顯得非常時尚和硬朗。在外面套上一件長外套，又優雅非常。
這類單品，通常厚度比較適中，顏色更是首選基礎色：黑白灰、駝、牛仔。
③ 經久不衰的經典款
在預算有限的情況下，買衣服就要儘量避免購買那些根據時尚流行而來的衣服，因爲它們很快就會過時，然後就是閒置佔地方。
反而是那些經歷幾十年也依舊流行的經典款，值得花大價錢購入一件，例如風衣。
像是這樣的經典款風衣，基本每年都可以穿，完全不會過時，好的品質的風衣，在任何場合都不露怯，穿十年完全不是問題。
point2、首飾，兩件足矣
⑴ 傳承之選、少溢價，優先金飾
年齡越大，越發現首飾沒有什麼可以比得上金飾，金飾對於普通人而言，並不僅僅是一種裝飾的消耗品，更是“真金白銀”，遠比花錢買一堆破銅爛鐵實惠的多。
哪怕不求升值，也擁有可以傳承的價值。
在選擇金飾的時候，儘量選擇簡單的款式，例如：素圈、素珠串，越是簡單的東西，雖然第一眼都不是驚豔的，但是經歷歲月蹉跎，簡單的東西，更容易感受到“歷久彌新”。
還可以適當的選擇一些磨砂工藝、錘紋工藝的，打磨掉金燦燦的光澤感，增加粗獷的手工感，更加古樸優雅。
⑵ 永不過時，珍珠系列
一對珍珠耳釘，何超瓊一戴就是35年，絲毫不顯過時。珍珠在女人不同的年齡段，擁有不一樣的美，也是可以傳承的珠寶。
香奈兒女士說過:“沒有珍珠的女人，不算是女人。”珍珠在時尚圈的地位可見一斑。
在過去的幾百年中，珍珠一直被視爲貴族和富裕人士的象徵。即使在現代，珍珠依然自帶着貴氣和優雅感，簡單的休閒裝點綴上珍珠，一下就變得高級起來。
最實用的就是素圈項鍊、單珠耳釘了，可以和金飾疊戴，中和珍珠的正式感。
>>> 省錢有道，越是預算少，越是要把錢花在刀刃上，買對了東西纔是真正的省錢！
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「艾美綠河」享左營綠海生活 助青年成家限定戶別每坪20.8萬起
「艾美綠河」享左營綠海生活 助青年成家限定戶別每坪20.8萬起
▲左營高鐵自開通後不僅帶動周邊發展，也成爲高雄重要交通樞紐，吸引科技大廠進駐與商業成長。而位於區域內的「艾美綠河」不僅享地利優勢，位處號稱海軍將軍村的明德新村，環境清幽，輕鬆享綠意盎然的綠海生活。（採訪撰稿／記者蒲世芸；攝影剪輯／記者鄭遠龍）
記者蒲世芸／採訪報導
提到高雄，今年絕對是全臺最夯城市之一！包括知名團體到大勢女團BLACK PINK，全都選擇在高雄舉辦世界級演唱會，來自北中南甚至全球的歌迷抵達高鐵左營站後，就可以透過三鐵共構的捷運紅線，快速抵達高雄市的重要演唱會場館及百貨商圈。而左營高鐵自2007年開通以後，不僅帶動了北高雄的發展，也讓左營成爲大高雄地區最重要的交通樞紐。
▲▼左營高鐵享三鐵共構交通優勢，帶動周邊產業發展。（圖／記者鄭遠龍攝，下同）
房市專家田大全提到，「在全臺灣12個高鐵站中，高鐵左營站不論是在旅運人次、商業營運等方面，一直都是全國前三名的大站，再加上旁邊新光三越百貨和像彩虹市集的精品時尚及知名餐飲業等進駐，讓整個大左營地區發展成爲非常成熟的商業消費聚落。此外內政部日前也通過了『左營高鐵科技之心』計劃，這塊佔地7萬多坪的公有土地，未來將興建大型購物中心、A級商辦、商務會展、轉運中心等設施。」
▲「艾美綠河」助攻青年圓夢，限定戶別每坪20.8萬起。
在這樣的交通優勢下，也爲產業帶來更多可能。房市專家田大全補充，「左營高鐵站對整個大高雄產業結構的翻轉，發揮了非常重要的功能。在高雄市政府的前瞻規劃下，選定佔地238公頃的中油高雄煉油廠舊址，希望建立南部半導體材料S廊帶研發核心，當然護國神山臺積電也在日前公佈了楠梓廠區，將以先進2奈米制程爲主，也預計在2025年開始量產，這不僅是單一間臺積電來設廠投資，也將帶動整個半導體上下游廠商的進駐。」
解读保险保障基金管理办法：保险还靠谱吗？中小险企缴费大提升？
▲「艾美綠河」周邊環境清幽，兩旁都是50年以上的老樹環繞，形成綠意盎然的綠色隧道。
高雄華麗轉身，成爲高科技、半導體新據點後，吸引許多科技人才移居。像是位於左營高鐵特區內的「艾美綠河」也因此受到熱烈詢問。「艾美綠河」業者代表楊添盛副總經理說，「『艾美綠河』基地本身是在左營區的明德國小正對面，隔壁是立德國中，整體是學校廊帶的感覺。而在基地的北方5百公尺左右，有一個像是綠色隧道般可以散步休憩的地方，旁邊還有運動場。另外在基地周邊還有一個『再見捌捌陸－臺灣眷村文化園區』，這一區因爲過去是眷村，所以也可以瞭解到眷村的歷史軌跡，當然附近也有許多眷村美食、銅板美食等可以品嚐，享有24小時食衣住行的生活便利性。」
「艾美綠河」步行約5分鐘就到左營大路生活圈，至臺積電車程則約7分鐘，而到左營高鐵車程則是約在10分鐘左右；不僅享有周邊優越生活機能，「艾美綠河」精心打造2至3房，爲挺青年圓夢成家，也推出了優惠方案。「艾美綠河」業者代表楊添盛副總經理說，「我們『艾美綠河』由揚基建設來興建，整個公司的想法就是挺青年成家；也因此公司推出優惠方案，價格是從每坪20.8萬起，這在整個左營地區目前已經是幾乎看不到的價格。爲了給住戶們最棒的居住品質，在這次建材的部分，我們採用YKK的鋁門窗，以及國內最高品牌的櫻花廚具，衛浴設備則是選用日本TOTO，還有全平面車位並配有充電樁提供給住戶來使用。」
进口蛋「1颗18元却补助32元」挨批 农业部二度澄清：并非通案
▲▼左營大路上店家林立，生活機能成熟。
加上完善的公設規劃，包括交誼廳、健身房、兒童遊戲區等全齡化公設，輕鬆滿足全家大小需求，因此吸引不少周邊工作的科技人才與首購族羣關注，也讓自己離成家圓夢更進一步。
✦艾美綠河✦ 24-45坪｜2-3房接待中心 : 高雄市三民區博愛一路218號(捷運後驛站2號出口)預約專線 : 07-3112233預約表單 : https://user147414.pse.is/5aby24
寧夏：提取額度更大 使用更廣 辦理更便捷
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都市 至尊
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原標題：甘肅省住房資金管理中心住房公積金使用政策再優化 提取額度更大 使用更廣 辦理更便捷 新甘肅·甘肅日報記者 杜雪琴
近日，甘肅省住房資金管理中心通過上調貸款額度、增加公積金提取類型、取消證明材料等方式，切實幫助繳存職工滿足購房需求，支持甘肅省房地產市場平穩運行。
此次政策調整進一步加大住房公積金信貸支持力度。符合國家生育政策，生育二孩及以上的家庭購買普通自住住房在省住房資金管理中心申請住房公積金貸款時，貸款額度在原最高可貸額度基礎上可上浮20%，夫妻雙方最高可貸84萬元，實際可貸金額增加。同時允許職工離異未滿一年再次申請住房公積金貸款，保障職工基本住房需求。
進一步優化住房公積金提取政策。目前，省住房資金管理中心繳存職工可提取本人和配偶住房公積金用於支付購買蘭州市域內新建商品住房首付款，進一步減輕青年職工等購房羣體首付款壓力。同時，進一步放寬“老舊小區增設電梯”住房公積金提取條件，將原“納入省、市政府老舊住宅小區電梯改造目標任務範圍、按照有關規定辦理提取備案”等條件限制，調整爲“經相關主管單位許可，繳存人在室外公用部位增設電梯，並由本單元業主家庭分攤增設電梯工程費用的，可提取本人和配偶住房公積金”，擴大了“老舊小區改造加裝電梯”政策覆蓋面。
進一步深化住房公積金領域“放管服”改革。取消“辦理過戶後的一手現房（商品房）和二手房公積金貸款時收取的不動產權證書、增值稅發票、契稅完稅證明等材料”和“異地繳存職工申請住房公積金貸款時《個人信用報告》顯示有未結清的非銀行消費貸款或爲他人商業住房貸款提供擔保，不予申請公積金貸款”的政策要求，最大限度減環節、減材料、減時限。
四個搭配法則，穿對白褲子纔是真女神
立秋後，闊腿褲、牛仔褲、直筒褲、九分褲、小黑褲等各種褲子都陸陸續續地出現了，但在衆多褲子中，我只建議大家買白褲子。
2024年居民缴费医保开始，每人提高30元，60岁以上可以免交吗
原因就在於白褲子自帶高級魅力，特提氣質，而且見過世面的女人，也都在穿。
白俄罗斯总统签署总统令 管理境内民用无人机的生产、销售及使用
只是，白褲子的氣質感，並不是隨隨便便就能穿出來的，從選款到搭配，處處都得向時尚博主學習。下面，我們就來看看白褲子怎麼穿才高級有氣質？
一：白褲子的款式推薦
白褲子的款式，分爲很多種，從寬鬆度上劃分，分爲直筒款、修身款、闊腿款；從褲長上劃分，分爲七分款、八分款、九分褲、拖地褲；從面料上劃分，分爲牛仔款、亞麻款、真絲款、雪紡款等等。
儘管這些款式各有各的魅力，但穿來穿去，還是以下幾款小白褲子，最爲實用。
（1）修身款白褲子
修身款白褲子的褲腿，緊緊包裹着腿部，在它的包裹下，雖然能夠將腿部線條勾勒出來，但容不得一絲贅肉，這也就意味着這種款式的白褲子對身材要求高，更合適腿長腿細的姐妹穿。並且也只有她們，才能把修身款白褲子幹練又利落，灑脫又時髦。
（2）九分款白褲子
九分款白褲子的褲長，長至腳踝位置，剛好露出腿部最纖的部位。
冷藏
別看露膚面積不大，但能夠在視覺上呈現出肉眼可見的顯高效果，哪怕你身材不足158cm，也能穿出大高個的既視感。而這一流的顯高效果，正是九分款白褲子的最大魅力。
小個子女生選九分款白褲子，可謂是再合適不過了。
（3）拖地款白褲子
相比於其它款白褲子，拖地褲白褲子的不同之處在於褲長很長，緊挨地面。
褲長很長也就算了，誰能想到，拖地褲的褲腿，也不是一般的寬鬆肥大，整體看起來十分壓個子。
也正是因爲這樣，使得很多小個子女生、微胖女生都不敢輕易嘗試這種款式的白褲子。
但其實，拖地款白褲子只是看起來顯矮、顯胖，其上身效果，非但不顯矮顯胖，還有助於提升穿着者的氣質感。不信你瞧，完全看不出下面這位時尚博主的身高只有152cm。不過小個子穿拖地褲有2個前提，一個是足夠瘦，另一個要學會塑造“上短下長”的搭配效果。
（4）牛仔款白褲子
運用牛仔材質做成的白褲子，質地偏硬，版型比較周正，穿在身上，有型又有範，很適合用於打造時尚造型。
小面平板
此外，由於牛仔材質本身洋溢着青春活力氣息，以至於牛仔款白褲子多多少少存在一些減齡效果，有這方面穿衣需求的姐妹，也可以試試這種款式的白褲子。
挑選到適合自己的款式，是穿好白褲子的基礎嗎，學會搭配，纔是穿好白褲子的關鍵，比如以下幾種搭配方式。
二：白褲子的搭配方式
01：白色上衣+白褲子
白褲子的高級感，來自白色色彩，這也就告訴我們，搭配類似於白色襯衫、白色T恤、白色背心這類白色上衣單品，能夠進一步突顯出白褲子的高級感。
而事實也確實如此，就像我們在街道上看到一身白穿搭時，總忍不住多看幾眼，甚至久久不能忘記。
不過，有一點需要大家注意，那就是一身白造型顯單調，必須搭配上一些異色配飾單品，才能做到高級感、層次感猶存。
02：黑色上衣+白褲子
厢货
白色色彩有多麼亮麗，黑色色彩就有多麼沉悶；白色色彩有多麼乾淨，黑色色彩就有多麼暗沉，它們可以說是兩種完全不同的顏色。
誰能想到，這兩種迥然不同的顏色，竟是最經典的配色組合。至於原因是什麼？我們看“黑色上衣+白褲子”的搭配效果，就知道了，簡單大方不說，還極具視覺衝擊力，讓人穩賺回頭率。
而像黑白配這種比較經典的配色組合，往往都經得起時尚考驗，即便隨便穿穿，也能穿出時尚範。
03：印花上衣+白褲子
印有各種花卉圖案的印花上衣單品，既比白色上衣富有吸引力，也不像黑色上衣那麼暗沉，而且與白褲子搭配在一起，也不會顯得花裡花哨，很值得大家一試。
另外，印花上衣的種類也比較豐富，有印花襯衫、印花T恤、印花外套等等，給我們穿着者提供了很大的搭配空間。
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時尚總結：關於白褲子的穿搭，我就聊到這裡，大家看完以上“4款式+3搭配”，有何感想呢？又是否領略到白褲子的精髓所在，領略到也好，沒有領略到也罷，只要根據以上內容穿白褲子，都能讓你輕鬆穿出好氣質。
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